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美高梅在线娱乐平台:发行房地产投资信托有一定的优势

时间:2022/5/13 21:24:08   作者:   来源:   阅读:14   评论:0
内容摘要:那么,作为浙江省首家单体、中国首批九家基础设施公开发行REITs产品之一,浙商沪杭甬REITs在项目发行中遇到了哪些问题?您对基础设施REITs项目的后续上市有何建议??美高梅在线娱乐平台“在项目发行中,更多的精力主要花在股东协调、估值定价、管理层协议等问题上。同时,由于第一批项目没有先例可循,项目推进过程中遇到的较难...

那么,作为浙江省首家单体、中国首批九家基础设施公开发行REITs产品之一,浙商沪杭甬REITs在项目发行中遇到了哪些问题?您对基础设施REITs项目的后续上市有何建议??美高梅在线娱乐平台


“在项目发行中,更多的精力主要花在股东协调、估值定价、管理层协议等问题上。同时,由于第一批项目没有先例可循, 项目推进过程中遇到的较难的问题,需要监管部门进行审核。各部门和行业权威机构在求教、交流、探索中前进。”阮丽娅表示,随着后续REITs规则体系的逐步完善,REITs的发行将更加规范,但与监管部门保持密切的沟通和协调仍是至关重要的。


以高速公路行业为例,虽然已发行的REITs中只有4个是高速公路资产,但高速公路REITs占上市REITs总筹资规模的一半以上,是最大的一类。据了解,单一高速公路项目业务量大,IRR满足分配率要求,能够持续提供稳定的现金流,具有一定的增长潜力。发行房地产投资信托有一定的优势。


“目前市场上有同行来找我们咨询发行事宜,但适合发行REITs的高速公路对资产合规、资产质量、负债率、现金分配率都有一定的要求。建议提前做好研究,选择合适的标的资产。”阮Liya说。




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