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美高梅在线娱乐平台:促进土地市场稳定健康发展

时间:2021/12/1 19:45:22   作者:   来源:   阅读:18   评论:0
内容摘要:目前,长沙土地二级市场交易平台——“我有土地·我想要土地”平台已投入运营。长沙市自然资源交易事务中心负责全市网上交易平台和信息共享服务系统的开发、运营和管理;县(市)自然资源规划部门设立的土地交易代理机构,利用全市统一的城乡土地二级市场交易平台系统,实现信息交换和共享。为进一步激活土地市场要素,盘活存量土地,《办法》探...
目前,长沙土地二级市场交易平台——“我有土地·我想要土地”平台已投入运营。长沙市自然资源交易事务中心负责全市网上交易平台和信息共享服务系统的开发、运营和管理;县(市)自然资源规划部门设立的土地交易代理机构,利用全市统一的城乡土地二级市场交易平台系统,实现信息交换和共享。

为进一步激活土地市场要素,盘活存量土地,《办法》探索实施了预先通知登记过户制度:通过挂牌、招标、拍卖等方式取得的建设用地使用权转让,以及未完成开发投资总额的25%,按“先投资后转让”原则,交易双方在签订建设用地使用权出让合同后,可办理预先通知登记。符合转让条件的,办理房地产转让登记手续。

提前通知登记权利人可以在发展改革、自然资源规划、住房和城乡建设、生态环境等部门凭房地产预告登记证明等必要材料办理建设项目相关手续。预告登记后,房地产登记之日起三个月内债权消灭或者未申请登记的,预告登记无效,依照有关法律处理。规章和合同协议。

此外,《办法》还进行了划拨土地租赁收入年度申报等制度创新。针对国有建设用地使用权租金收入问题,实行划拨土地租金收入年度报告制度,进一步规范划拨土地租赁市场,共同维护国有划拨土地资源资产权益。根据《办法》,立足长沙市土地二级市场管理的基本现状和实际需要,以建立统一的城乡建设用地市场为方向,以促进土地要素顺畅流通为核心,而不动产统一登记是长沙土地的基础。二级市场交易提供政策支持和操作指引,将进一步激活土地市场要素,提高存量土地特别是园区土地资源利用效率,促进土地市场稳定健康发展。


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